Son yıllarda Türkiye genelinde yaşanan ekonomik dalgalanmalar, konut kiralarını da ciddi şekilde etkiledi. Bu artıştan etkilenen illerden biri de Bingöl oldu. Özellikle memur atamaları, öğrenci yerleşimleri ve yeni yapılaşmalarla birlikte kentte kiralık dairelere olan talep arttı. Artan talep ve sınırlı arz nedeniyle kira fiyatları mahallelere ve yapıların durumuna göre değişkenlik gösteriyor.
Bingöl’de kira fiyatlarını belirleyen en temel unsurlar arasında dairenin bulunduğu mahallenin konumu, yapı yaşı, ulaşım kolaylığı ve sosyal donatılar yer alıyor. Özellikle yeni yapıların bulunduğu mahallelerde kira bedellerinin ciddi ölçüde arttığı gözlemlenirken, şehir merkezine uzak, eski yapıların bulunduğu bölgelerde kiralar biraz daha makul seviyelerde seyrediyor.
SİMANİ MAHALLESİ
Hayvancılıkla uğraşanların yoğun olarak yaşadığı Simani Mahallesi’nde eski dairelerin kira fiyatları 5 bin TL ile 6 bin TL arasında değişirken, yeni yapılar 10 bin TL ile 12 bin TL arasında kiralanıyor.
UYDUKENT BÖLGESİ
Bingöl Üniversitesi’ne yakınlığı ve merkezi konumuyla dikkat çeken Uydukent bölgesinde kira fiyatları oldukça yüksek. Eski yapıların kira bedeli 6 bin TL ile 8 bin TL arasında değişirken, yeni yapılar 10 bin TL ile 20 bin TL arasında kiracı buluyor.
KÜLTÜR MAHALLESİ
Bingöl’ün en büyük mahallelerinden biri olan Kültür Mahallesi, site tarzı yerleşimlerin ve güvenli ortamın ön planda olduğu sakin bir mahalle olarak öne çıkıyor. Eski yapıların kira bedelleri 5 bin TL ile 6 bin TL arasında, yeni yapıların ise 10 bin TL ile 20 bin TL arasında değişiyor.
YEŞİLYURT, KIBRIS VE BAHÇELİEVLER MAHALLELERİ
Bu üç mahallede genellikle Bingöllü yerleşikler ikamet ediyor. Eski yapıların kira bedelleri 4 bin TL ile 5 bin TL arasında olurken, yeni yapıların kiraları 8 bin TL ile 10 bin TL aralığında.
KARŞIYAKA MAHALLESİ
Yeni yapıların yoğunlukta olduğu Karşıyaka Mahallesi’nde kira fiyatları 10 bin TL ile 18 bin TL arasında değişiyor.
SARAY MAHALLESİ
Devlet Hastanesi’nin de bulunduğu Saray Mahallesi’nde ise kira fiyatları ortalama 10 bin TL ile 15 bin TL arasında seyrediyor.
Bingöl’de kira fiyatları mahalleye ve dairelerin yeniliğine göre değişiyor. En yüksek kiralar Uydukent, Kültür ve Karşıyaka mahallelerinde görülüyor (10.000 – 20.000 TL). En uygun kiralar ise Yeşilyurt, Kıbrıs, Bahçelievler ve Simani gibi mahallelerde bulunuyor (4.000 – 6.000 TL)
HABER MERKEZİ
